ライオンズガーデン東船橋

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 東船橋駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
2,990万円
53.8万円/㎡
相場
2,854万円
51.3万円/㎡
2,228
2,645
3,062
3,479
AI査定結果
推定相場価格
2,854万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,645万円〜3,062万円
47.6万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズガーデン東船橋
2,990万円（53.8万円/㎡）/ 6階 / 55.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/122,990万円53.8万円6階 55.6㎡ 3LDK南
2026/04/083,098万円50.3万円4階 61.65㎡ 3LDK東
2026/03/302,790万円46.6万円5階 59.87㎡ 3LDK南
2026/03/113,198万円51.9万円4階 61.65㎡ 3LDK南東
2026/02/243,090万円55.6万円6階 55.6㎡ 3LDK南西
2026/02/033,398万円55.1万円4階 61.65㎡ 3LDK南東
2025/07/291,830万円30.6万円5階 59.87㎡ 3LDK南
2025/01/302,698万円45.1万円2階 59.87㎡ 3LDK南
2025/01/182,000万円33.4万円5階 59.87㎡ 3LDK南
2025/01/112,980万円49.0万円4階 60.79㎡ 3LDK南西
2024/12/302,898万円48.4万円2階 59.87㎡ 3LDK南
2024/12/173,080万円50.7万円4階 60.79㎡ 3LDK南西
2024/12/122,998万円50.1万円2階 59.87㎡ 3LDK南
2024/10/283,098万円51.7万円2階 59.87㎡ 3LDK南西
2024/09/122,998万円50.1万円3階 59.87㎡ 3LDK南西
2024/08/122,280万円37.5万円4階 60.79㎡ 3LDK南
2023/11/282,700万円44.4万円5階 60.79㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
ライオンズガーデン東船橋
船橋市前原西四丁目
東船橋駅10分 2,990万円53.8万円55.6㎡3LDK6階 / 11階建 南1996年77戸SRC
2024/03/16ロイヤルステージ東船橋ウエスト
船橋市宮本六丁目
東船橋駅7分 2,780万円42.9万円64.87㎡3DK2階 / 3階建 南西1997年83戸RC
2025/11/19藤和ライブタウン下総中山
船橋市本中山一丁目
京成中山駅3分 2,980万円44.2万円67.38㎡3LDK2階 / 3階建 西1995年35戸RC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2025/10/17下総中山グランドハイツ
船橋市本中山三丁目
下総中山駅6分 3,390万円50.4万円67.29㎡2LDK1階 / 8階建 南西1993年111戸RC
2026/03/16ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 2,880万円57.2万円50.31㎡2LDK10階 / 14階建 南1996年81戸SRC
2024/07/31エクレール原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅8分 2,490万円43.8万円56.79㎡3LDK5階 / 5階建 南西1995年33戸RC
2025/08/23ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,280万円52.8万円62.1㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年43戸RC
2026/04/04グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,880万円58.5万円66.37㎡3LDK1階 / 7階建 南西1995年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、船橋市では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は船橋市の平均と比較して4.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
船橋市
51.4万円/㎡
前年比+18.1%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン東船橋
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線東船橋駅徒歩10分
築年月1996年
階数11階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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